新开店铺如果选择到一个好的位置，那么今后的经营就成功了一大半。在实际操作中，许多人都意识到了店址选择的重要性，但由于缺少周密的调研和科学的分析，往往只是凭过往行人多不多的直观印象或者想当然，确定店铺位置的好坏，这是不可取的。那么如何找到真正的黄金旺铺下面向大家介绍几个选址非常实用的技巧，只要你真正掌握了以下几种“效应”，那么选到黄金旺铺就易如反掌了。
    寸金之地包括两种，第一种是商业活动频繁或商业活动历史悠久的中心商业区。这些地区由于商业活动频繁或是历史悠久而聚集了许多人气，因此，该地区的房价相对较高。对于店铺经营者来说，此地区位置相对较为理想，但由于房租较高，因此，必须在选择之前，认真计算自己店铺未来的经营收益，进行估算。如果估算下来，利润很低，那么在这样的地段开店的风险就较大，但如果利润丰厚，那么就不要被高租金吓倒。一般来说，在中心商业区适宜开精品服饰店和流行大众服饰店。
    第二种就是同行业聚集的地段。“同行密集客自来”，这是古自有之的经营之道。商业吸引商业，人流吸引人流，消费者为了能买到尽可能质优价廉的商品、往往来取景简单的购物规律——货比三家。针对这种消费心理，在政府、行业协会、传统习惯共同作用下，商业街渐渐被人们关注而商机毕现。商业经营中，在某一条街道或地区集中经营同一类商品，称为商业街，成熟的确商业街店铺云集、销售量大，赢利多。这里的每一块地盘都是寸金之地。这样形成纳集散效应非常可观。