店铺的选址，也可以称为店铺立地的选择，是一件需要非常这慎的工作，必须要对于店铺未来的地理环境进行全面的评估。通过评估来全面地了解店铺本身的便利性，店铺的交通环境，如人车的流向与流量以及店铺的接近性和视觉效果等。立地评估化较偏重在店铺本身在人可视范围内的周边环境，立地条件可以分析出预定升没店铺地点的优缺点，以此来指导店铺投资者进行合理选择，来决定在哪里开店。
    店铺的经营与商圈的选择息息相关，商圈为店铺未来酌发展提供了一个环境，同时选址的是否得当也在很大程度上影响着店铺未来的发展。用一个形象的比喻，商圈就是店铺生根发芽的沃土，那么店铺最佳的选址就如同树根一般，可在最适合的商圈沃土中汲取最丰富的营养成分，使店铺可以顺利发展。但值得注意的是，如果店铺拥有一个良好的发展环境，即选择丁一个非常有潜力的商圈，但由于没有良好的立地条件，店铺天法汲取到生存的养分，也就无法在好的商圈内生存发展，因此，立地点的优劣更关系着店铺是否能够茁：比成长。立地点差之毫厘，会导致业绩失之干里。所以店铺选址是否得当是店铺企业开店的重要考虑因素。
(一)店址所在衔道的评估
    店址所在衔道的评估是店铺选址评估的第一个步骤，具体方法主要根据目标地点所在道路环境、店铺接近度、邻店环境等方面内容进行评估o
    1.道路环境
    道路环境，主要是调查店址所在街道前的道路情况以及通行车辆的情况。众所同知，道路是考评商国店址目标的第一要点。不同的通行车辆构成不同的道路特点，进而影响很多消费者的消费行为。一般来说，道路环境可以从以下几个方面进行评估，即客流道路、货流道路、商流道路。
    (1)客流道陪客流道路主要以客流运输为主，其中包括交通连接道路、郊区及老旧道路。其中交通连接道路主要是连接主要城市商业区与住宅区间、以供居民上下班来往，是日常生活必经的路线。在这些道路上通常是公交路线和交通工具转运站的集中地。郊区及老旧道路是连接郊区住宅和城市老旧住宅朗道路。郊区住宅是新兴造市计划的产物，它也是连接商业区与郊区住宅的干道。除了是上下班的路线外，它也是附属旧市镇和新兴区的连接路线。老旧商业区所发展出的主要商业道路称为日道。此种道路往往是人潮汇集处，行人来往多，车辆也偏重于小型自用车。因此，是商业活动频繁之路o
    (2)货流道路货流道路是两地之间商品物资来源酌干道，又称为运输道路。此种道路多半连接两大区域商品货物之流通，因此，货车及各式特殊运输车辆比较多。
    (3)商流道路：指批发、零售等各Z(商业活动来往频繁的动脉。因此，此种道路背后注往有市镇、商业区或是住宅区为其腹地。