有望降低租金水平
据了解，REITs是一种金融投资产品，推进REITs试点，有利于促进住房租赁市场发展，有利于解决企业的融资渠道，有利于增加中小投资者 的投资渠道。通过发行REITs，可充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加住房租赁房源供应。积极鼓励投资REITs产品。各城市要积极开展 REITs试点，并逐步推开。
满堂红市场研究部高级经理周峰认为，增加供应可有效降低总体租金水平。他建议信托基金与房管部门合作，以后者名义先承租对应中心地段的房源，再转租给合适的客户。
支持房企将房源出租
《意见》表示，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条 件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；也可以与经营住房租赁的企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。 支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，这一建议出发点是好的，但是实施起来比较困难，除非政府有大额度的补贴，否则一般开发商是不会愿意把房子用于出租的。
